كيف الاستثمار في صناعة البناء يمكن أن تؤثر على محفظتك – by Chrissy Davidson

يزداد البناء في نيوزيلندا ومع إعادة بناء كنيسة المسيح  يجلس في مبلغ ضخم 40 مليار دولار وحدها, هذه الصناعة تشهد طفرة كبيرة. بالنسبة للمستثمرين ، هذا هو الوقت المناسب لتراجع أصابع القدم في المياه حيث أن إمكانية العودة يمكن أن تكون أعلى بكثير. ومع هذه الإمكانية الأعلى للعودة ، يزداد الخطر أيضًا. اكتشف طرق الاستثمار في صناعة البناء والتي سيكون لها تأثير إيجابي على محفظة استثماراتك.

فهم تقلبات الأسواق

واحدة من أصعب الصناعات التي يمكن التنبؤ بها هي صناعة البناء ، حيث يوجد عدد من العوامل التي تسهم في ذلك. صناعة التشييد غالبا ما تكون علامة بالنسبة للصناعات الأخرى وعندما تأخذ ضربة ، فإن بقية الصناعات ستتبعها بالتأكيد. بالنسبة لأولئك الذين يستثمرون في صناعة البناء ، فإن أحد أكبر الاعتبارات هو مستوى المخاطرة التي يواجهونها بسبب تقلبات الأسواق. على سبيل المثال ، في سوق جيدة تشهد النمو ،

شخص استثمر 100،000 دولارفي عقار بقيمة 500000 دولار ، سوف تستفيد من 500000 دولار كامل في اقتصاد جيد. ومع ذلك ، إذا انخفض ذلك ، فلن يخسر المستثمر فقط في الأسهم في العقار ، بل أيضًا كله أو جزءًا من استثماره الأولي.

التحقيق في جميع الاحتمالات لضمان التدفق النقدي السليم

المحاسبة السيئة هي واحدة من الأسباب الخمسة الأولى التي تفشل في فشل مواقع البناء والمستثمر ، وهذا يمكن أن يؤدي إلى نزيفها بسرعة إذا لم تكن الموارد المالية مسؤولة في جميع الأوقات. على الرغم من أن رأس المال المدفوع هو شرط محدد لبدء تشغيل موقع العمل ، فمن المهم أن يراقب المستثمرون النقد المستمر لضمان بقائهم على رأس التدفقات النقدية. يحتاج المستثمرون إلى البقاء على أصابعهم لضمان استخدام أموالهم بشكل جيد وكل شيء من تدفق الإنتاج المناسب إلى إدارة العمل الإضافي والإجازات المرضية ستدخل حيز التشغيل هنا. يمكن للمتعاقدين من الباطن ، والأحوال الجوية ، والسرقة ، وحتى التخريب أن يتسبب في تأخير موقع العمل وزيادة في النفقات.

ومن الأمور الحاسمة أيضًا أنه في هذه المرحلة من اللعبة عندما يكون عليهم الاقتراب من المؤسسات المالية أو أصحاب رأس المال المشترك للحصول على تمويل إضافي ، فإنهم يفعلون ذلك بحذر. المستثمرون الذين يرفعون رأس المال بصفتهم الشخصية ويعتمدون على رهوناتهم العقارية الحالية ، يجب أن يراقبون العروض المشروعة من المؤسسات المالية لضمان حصولهم على نوع القرض المناسب الذي يلبي احتياجاتهم. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فلن يؤدي ذلك فقط إلى فشل الاستثمار ، بل يتسبب أيضًا في مشاكل للمستثمر على المستوى الشخصي.

أخذ الوقت لسماح للاستثمار للعب

كلما زادت المخاطر في الاستثمار ، كان الأمر الأكثر أهمية هو أن يكون لدى المستثمر وقت لركوبه. ويرجع ذلك إلى أن الاستثمارات عالية المخاطر غالباً ما تعتمد على الوقت لرؤيتها من خلال وبعضها أكثر مما يستطيع المستثمرون تحمله. قبل عامين فقط ، كانت صناعة البناء في نيوزيلندا تعاني من ركود هائل ، وحتى مدينة كرايست تشيرش ، موطن استثمارات البنية التحتية الضخمة هذا العام ، كان عليها أن تواجه فشلاً معيناً في عدد من التطورات. وبدأ المستثمرون الذين تمكنوا من اجتياز العواصف دون أن يحشدوا كل ذلك عندما بدأت الأمور في الجنوب ، في التقدم الآن وبداية عوائد محتملة لاستثماراتهم.

يتطلب الاستثمار في صناعة البناء والتشييد خبرة ومستثمر قادر على تحمل المخاطر في حالة حدوث هبوط في السوق. المكافأة ، إذا نجحت ، يمكن أن تكون أضعافا مضاعفة.