Cómo la inversión en la industria de la construcción puede afectar su cartera – por Chrissy Davidson

La construcción en Nueva Zelanda está ardiendo y con la reconstrucción de Christchurch a sólo $ 40 mil millones, la industria está experimentando un gran auge. Para los inversores, este es un momento para sumergir esos dedos en el agua ya que el potencial de retorno puede ser significativamente mayor. Sin embargo, con este mayor potencial de rendimiento, el riesgo también aumenta. Descubra formas de invertir en la industria de la construcción que tendrán un efecto positivo en su cartera de inversiones.

Comprender la volatilidad de los mercados

Una de las industrias más difíciles de predecir es la industria de la construcción, ya que hay una serie de factores que contribuyen a ella. La industria de la construcción es a menudo un marcador para otras industrias y cuando se trata de un golpe, el resto de las industrias seguramente lo seguirán. Para aquellos que invierten en la industria de la construcción, una de las mayores consideraciones es el nivel de riesgo que asumen debido a la volatilidad de los mercados. Por ejemplo, en un buen mercado que experimenta crecimiento, alguien que haya invertido $ 100,000 en una propiedad de $ 500,000 se beneficiará de los $ 500,000 en una buena economía. Sin embargo, en caso de que esto ocurra, el inversor no solo perderá el capital de la propiedad, sino que también invertirá total o parcialmente en su inversión inicial.

Investigue todas las posibilidades para garantizar un flujo de efectivo saludable

La mala contabilidad es una de las cinco razones principales por las cuales los sitios de construcción fallan y para un inversor, esto podría sangrar rápidamente si las finanzas no se contabilizan cuidadosamente en todo momento. A pesar de que el capital inicial es un requisito dado para que un sitio de trabajo comience, es importante que los inversionistas vigilen el efectivo en curso para garantizar que se mantengan al tanto del flujo de efectivo. Los inversionistas deben estar atentos para garantizar que se haga un buen uso de su dinero y todo, desde un flujo de producción adecuado hasta la gestión de las horas extraordinarias y la baja por enfermedad, entrará en juego aquí. Los subcontratistas, las condiciones climáticas, el robo e incluso el vandalismo pueden causar retrasos en el lugar de trabajo y un aumento en los gastos.

 

También es fundamental que en esta etapa del juego, cuando tengan que acercarse a instituciones financieras o capitalistas de riesgo compartido para obtener financiamiento adicional, lo hagan con precaución. Los inversores que están reuniendo capital en sus capacidades personales y que dependen de sus hipotecas existentes para capital, deben estar atentos a las ofertas legítimas de las instituciones financieras para garantizar que tengan el tipo de préstamo adecuado que satisfaga sus necesidades. De lo contrario, esto no solo provocará que la inversión fracase, sino que también causará problemas al inversor a nivel personal.

Tomando el tiempo para permitir que la inversión se desarrolle

Cuanto mayor sea el riesgo en una inversión, más importante es para el inversor tener tiempo para usarlo. Esto se debe a que las inversiones de alto riesgo a menudo tienen que depender del tiempo para llevarlas a cabo y algunas mucho más de lo que los inversores pueden pagar. Hace apenas dos años, la industria de la construcción en Nueva Zelanda estaba experimentando una recesión masiva e incluso Christchurch, sede de enormes inversiones en infraestructura este año, tuvo que enfrentar ciertos fracasos en una serie de desarrollos. Los inversores que pudieron sortear las tormentas y no tener que empacar todo cuando las cosas se fueron al sur, ahora están comenzando a ver el progreso y el comienzo de un posible retorno de sus inversiones.

Invertir en la industria de la construcción requiere experiencia y un inversor que pueda afrontar el riesgo en caso de que se produzca una caída en el mercado. La recompensa, si tiene éxito, puede ser exponencial.