Bagaimana Melabur dalam Industri Pembinaan Boleh Memengaruhi Portfolio Anda – oleh Chrissy Davidson

Pembinaan di New Zealand sedang membongkok dan dengan Christchurch membina semula bangunan yang besar $ 40 bilion sahaja, industri sedang mengalami perkembangan yang cukup. Bagi pelabur, ini adalah masa untuk mencelupkan kaki di dalam air kerana potensi pulangan boleh meningkat dengan ketara. Dengan potensi ini untuk pulangan, risiko juga meningkat. Cari cara untuk melabur dalam industri pembinaan yang akan memberi kesan positif ke atas portfolio pelaburan anda.

Memahami Volatilitas Pasaran

Salah satu industri yang paling sukar untuk diramalkan adalah industri pembinaan, kerana terdapat beberapa faktor yang menyumbang kepadanya. Industri pembinaan sering menjadi penanda untuk industri lain dan ketika ia mengambil ketukan, seluruh industri hampir pasti akan mengikutinya. Bagi mereka yang dilaburkan dalam industri pembinaan, salah satu pertimbangan terbesar ialah tahap risiko yang mereka ambil disebabkan oleh ketidaktentuan pasaran. Sebagai contoh, dalam pasaran yang baik yang mengalami pertumbuhan, seseorang yang telah melabur $ 100,000 dalam harta $ 500,000, akan mendapat manfaat daripada $ 500,000 penuh dalam ekonomi yang baik. Sekiranya ini turun, bagaimanapun, bukan sahaja pelabur akan kehilangan ekuiti dalam harta itu, tetapi juga keseluruhan atau sebahagian daripada pelaburan awal mereka.

 

Menyiasat Semua Kemungkinan Untuk Memastikan Aliran Tunai Sihat

Perakaunan yang kurang baik adalah salah satu daripada lima alasan utama mengapa tapak pembinaan gagal dan bagi seorang pelabur, ini dengan cepat dapat membasuh mereka kering jika kewangan tidak diperhatikan dengan teliti sepanjang masa. Walaupun modal pendahuluan adalah syarat yang diperlukan untuk memulakan kerja, penting bagi pelabur mengawasi tunai yang berterusan untuk memastikan mereka tetap berada di atas aliran tunai. Pelabur perlu kekal di jari kaki untuk memastikan wang mereka digunakan dengan baik dan segala-galanya dari aliran pengeluaran yang tepat kepada pengurusan cuti lebih masa dan sakit akan dimainkan di sini. Subkontraktor, keadaan cuaca, kecurian, dan bahkan vandalisme boleh menyebabkan kelewatan tapak pekerjaan dan peningkatan perbelanjaan.

Ia juga kritikal bahawa pada peringkat ini dalam permainan ketika mereka mungkin perlu mendekati institusi kewangan atau kapitalis usaha sama untuk mendapatkan pembiayaan tambahan, mereka melakukannya dengan berhati-hati. Pelabur yang menaikkan modal dalam kapasiti peribadi mereka dan bergantung kepada gadai janji mereka yang sedia ada untuk ekuiti, harus mengawasi tawaran sah dari institusi kewangan untuk memastikan mereka mempunyai jenis pinjaman yang tepat yang memenuhi keperluan mereka. Sekiranya tidak, ini bukan sahaja berpotensi menyebabkan pelaburan gagal, tetapi juga menyebabkan masalah kepada pelabur pada tahap peribadi

.

Mengambil masa untuk membenarkan pelaburan untuk bermain

Semakin tinggi risiko dalam pelaburan, semakin penting bagi pelabur untuk mempunyai waktu untuk menunggangnya. Ini kerana pelaburan berisiko tinggi sering bergantung pada masa untuk melihatnya dan lebih banyak daripada pelabur mampu. Hanya dua tahun yang lalu industri pembinaan di New Zealand mengalami kemerosotan yang besar dan malah Christchurch, rumah pelaburan infrastruktur besar tahun ini, terpaksa menghadapi kegagalan tertentu dalam beberapa perkembangan. Pelabur yang mampu menunggang badai dan tidak perlu membungkus semuanya apabila keadaan pergi ke selatan kini mula melihat kemajuan dan permulaan kemungkinan pulangan pelaburan mereka.

Melabur dalam industri pembinaan memerlukan pengalaman dan seorang pelabur yang mampu menanggung risiko sekiranya terdapat kemerosotan di pasaran. Ganjaran, jika berjaya, boleh menjadi eksponen.