Como investir na indústria da construção pode afetar seu portfólio – por Chrissy Davidson

A construção na Nova Zelândia está esquentando e com a reconstrução de Christchurch ocupando apenas US $ 40 bilhões, a indústria está experimentando o boom. Para os investidores, é hora de mergulhar os dedos na água, pois o potencial de retorno pode ser significativamente maior. Com este maior potencial de retorno, o risco também aumenta. Descubra maneiras de investir no setor de construção que terão um efeito positivo em sua carteira de investimentos.

Entendendo a volatilidade dos mercados

Uma das indústrias mais difíceis de prever é a indústria da construção, pois há vários fatores que contribuem para isso. A indústria da construção civil é muitas vezes um marcador para outras indústrias e, quando sofre um golpe, o resto das indústrias quase certamente se seguirá. Para aqueles que investem na indústria da construção, uma das maiores considerações é o nível de risco que assumem devido à volatilidade dos mercados. Por exemplo, em um bom mercado que experimenta crescimento, alguém que investiu US $ 100.000 em uma propriedade de US $ 500.000, se beneficiará dos US $ 500.000 em uma boa economia. Se isso acontecer, no entanto, o investidor não apenas perderá o patrimônio da propriedade, mas também todo ou parte de seu investimento inicial.

Investigue todas as possibilidades para garantir um fluxo de caixa saudável

A contabilidade deficitária é uma das cinco principais razões pelas quais os locais de construção falham e, para um investidor, isso pode rapidamente esgotá-los se as finanças não forem cuidadosamente consideradas em todos os momentos. Embora o capital inicial seja um requisito necessário para que um canteiro de obras comece, é importante que os investidores mantenham um olho no caixa para garantir que eles permaneçam no topo do fluxo de caixa. Os investidores precisam ficar atentos para garantir que seu dinheiro seja bem utilizado e tudo, desde um fluxo de produção adequado até a administração de horas extras e licença médica, entrará em ação aqui. Subcontratados, condições climáticas, roubo e até mesmo vandalismo podem causar atrasos no local de trabalho e um aumento nas despesas.

 

Também é crítico que, nesse estágio do jogo, quando eles precisarem abordar instituições financeiras ou capitalistas de joint venture para financiamento adicional, façam isso com cautela. Os investidores que estão levantando capital em suas capacidades pessoais e confiando em suas hipotecas existentes para capital próprio, devem ficar de olho nas ofertas legítimas das instituições financeiras para garantir que tenham o tipo certo de empréstimo que atenda às suas necessidades. Se não, isso não apenas causará a falha do investimento, mas também causará problemas para o investidor em um nível pessoal.

Tomando o tempo para permitir que o investimento para jogar fora

Quanto maior o risco em um investimento, mais importante é para o investidor ter tempo de montá-lo. Isso ocorre porque os investimentos de alto risco geralmente precisam depender do tempo para obtê-los e de muito mais do que os investidores podem pagar. Apenas dois anos atrás, a indústria da construção na Nova Zelândia estava passando por uma queda maciça e até mesmo Christchurch, a sede de grandes investimentos em infraestrutura neste ano, teve que enfrentar um certo fracasso em vários desenvolvimentos. Investidores que foram capazes de enfrentar as tempestades e não ter que empacotar tudo quando as coisas foram para o sul agora estão começando a ver progresso e o início de um possível retorno de seus investimentos.

Investir no setor de construção exige experiência e um investidor capaz de arcar com o risco caso ocorra uma queda no mercado. A recompensa, se bem sucedida, pode ser exponencial.